岸和田市尾生町区画整理地内 モデルハウス

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こんにちわ
今日で1月も終わりですね
本当に早いです

モデルハウスの販売を開始しましたのでお知らせします☆
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■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
土地：50.6坪、建物：41.3坪
土地建物セット価格

3900万円

■全部屋照明器具付　(40万円相当)
■エアコン(23帖用)サービス　(67万円相当)
■外構代含む　(ウッドデッキ付)
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ｅｔｃ…他にも特典あり！！

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□

その他、詳しくは、
お気軽にお問い合わせください

モデルハウスの詳細等は、コチラをご覧ください☆

http://www.ijimakensetsu.com/




弊社施工例はコチラ
http://www.ijimakensetsu.com/chumon/flash/flash-chumonkenchiku.html
(ご参考にしてみてください☆)

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　　　お客様一人一人のニーズに合わせた住まい作りをお手伝い
居島建設株式会社
　　〒596-0816
　　岸和田市尾生町3丁目4-41　
　　ＴＥＬ　：072-443-4777
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注文住宅☆「土地を逆手にとろう！」

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こんにちは
お昼からお天気が悪くなるようですね・・・


久しぶりに、建築のお話をしようと思います
『土地の形を有効活用しよう』についてです

土地には、三角の土地･専用通路・傾斜のあるものｅｔｃ・・・
様々な形状のものがあります。
いかに、その土地の形状を有効に使うかが注文住宅の
ポイントになるんです

そこで、そういった土地の施工例を少しご紹介したいと思います

三角の土地
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角ばっている部分を三角の中庭に。
奥にいけばいくほど、細くなるので、一層遠近感が出て、
雪見障子の和室から眺める風景は絶品です

傾斜の土地
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・
接面道路が、傾斜というこの土地。
家をたてるなら造成が必要です。
そうならば、いっそう掘り込みガレージにしてしまおう

そうすることで、駐車スペースも確保され、さらにガレージテラス
も不要という、一石二鳥

と、これはホンノ一例ですが・・・
土地の形状でお悩みのお施主様、お気軽に一度ご相談ください

モデルハウスの詳細等は、コチラをご覧ください☆

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弊社施工例はコチラ
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新築一戸建て・注文住宅『節約術』 ｖｏｌ.6

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こんばんは
今日はすごく暖かかったですね
本当に過ごしやすい１日でした

またまた節約術シリーズをお送りします☆

以前も何度か、お話させていただいていた
『蓄熱暖房機』も節約術の１つです

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・
簡単に説明すると深夜電力（PM１１：００～AM７：００）で
暖房機のなかにある蓄熱材（レンガ）を暖め、
日中はその蓄えた熱により暖房を行います

寝ている間に蓄熱しつつ、放熱もするので朝もポカポカです
（事務所も蓄熱暖房を使用していますが、朝事務所に入ると
　冬場のあのイヤ～な寒さは無く、すごく暖かいです）

また、寒いときや外出から帰ってきたときなど
部屋をすぐに暖めたいときは、下部の送風ファンをまわして暖房送風も可能☆

そして、最大の魅力は、オール電化でなくとも
『はぴｅタイム』の適用ができることです

つまりコンロや給湯がガスのお宅であっても、
電気温水器を導入した場合と同じ、お得な電気プランを選べるんです

詳しくは、関西電力さんのＨＰへ
http://www.denka-life.com/living/tikunetsu/index.html

『はぴｅタイム』とは
http://www.denka-life.com/hapieplan/index_cus.html

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注文住宅、間取りプラン

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こんにちは
今日は少し暖かいですね

先日から、注文住宅をお考えのお施主様の
間取りを考えていました

お客様のご要望を伺いし、
「この間取りの方が動線がいい」とか、
「階段をコッチにしたほうが、２階が活きてくる」
等・・・

社員総出で、お施主様にイメージしてもらいやすいように
イメージプランを作成しました

やはり例のごとく、「あーでもない、こーでもない」のやり取りも
何度と無くありました(笑)

そんな、こんなで出来上がったプランを
お客様にご提案してきたいと思います

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建築費節約・・・でもおしゃれにしたい！そんなアナタにオススメです。

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こんにちは
今日は節約術シリーズ、第6段です

今回の節約術は、『照明器具』です
コチラをご覧ください☆

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ほのかに、光る間接照明
少しでも、こんな遊び心を出すだけで、
すごいイイ雰囲気でしょ

しかも、この照明お値段もカワイイんです

場所や配線の都合にもよりますが・・

なんと・・・

約１万円ほどで、できちゃうんです

ちょっとした、お部屋のアクセントに使ってみてはいかがでしょうか

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住宅リフォームにも使える？少し変わった工事。

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こんばんは
最近、少しですが陽が長くなった気がします

本日は、とある会社社屋のリフォームのお話。
普段はナカナカ目にすることの無い、変わった工事です。

こちらをご覧ください

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・

・
今回、お話させていただくのはこのように、
ひび割れている床の補修工事です

鉄骨造のため、床の下地はモルタルです。
しかし震災などを経験している建物なので、
躯体はしっかりしていても、床の表面などにはそのダメージが
残っていました

写真は床仕上げ材を貼る前の下地作業中のものです★

①表面のひびの表面を繋げる作業
②ひびの底まで固めて繋げる作業
③割れによる床自体の浮きを無くす作業

の、3段階で行われます


・
・
・
・

この写真にひびが2箇所ありますが、
左が①施工後、右が②施工後です。
②施工後はしっかりとひびが埋められていますよね

また赤い点々を
拡大すると・・・


・

・

・
こんな感じ。

これは、樹脂を流し込む穴です

③では、この穴に樹脂を流し込み浮きをなくし、
さらにピンを打ち込んで、下層のコンクリートにまで接続をし、
固めてしまうわけです

施工前はひびのせいで、表面のモルタルがいくつもの島のようになり、
歩いているとあっちでガタガタ、こっちでボコボコという音が鳴っていましたが、
完成後は新築同様、ガッチガチになりました

お家のリフォームなどにも使える施工法です。
『これは直せないだろう』と決め付けず、どんな事でも
一度ご相談ください

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新築一戸建て・注文住宅『節約術』 ｖｏｌ.5

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こんばんは
今日は外壁の節約術についてお話します

題して、『サイディング・パワーボードを有効活用しよう』です

コンクリートの打ちっぱなしの外壁は、
型枠をとりモルタルを流し込むという手間、
何より構造が鉄筋コンクリート造となるので、
決して安価なものではありません。

しかし、あの質感・雰囲気が簡単にあきらめられないのも
また事実。

そんな方に朗報です

コンクリート打ちっぱなし調サイディングがあります。
・

・

・
どうですか？？
この質感・リアル感

パワーボードと塗装で、コンクリート打ちっぱなし調になります。
・

・

・
塗装を施すため、施主様のお好きな色合い(明度等)の
打ちっぱなし風の外装ができあがり


どちらの施工に関しても、鉄筋コンクリート造に比べ
比較的安価に建てられます。
それすなわち、木造と鉄筋コンクリート造の違いなのです。

構造は木造、見た目はコンクリート風。
素敵じゃありませんか




　　　

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こんにちわ
今日はいいお天気ですね☆
少し、寒さが和らいでる気がします

さて、先日弊社の広告が完成しました
すこし、ご紹介したいと思います。

表

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裏
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今週末には、お家のポストに入っているかも
分譲地の情報や、リフォーム、モデルハウス情報等
盛りだくさん


　　　

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注文住宅☆特注品

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こんにちわ
今日は少し節約術シリーズはお休みさせていただきます☆

今日は、コチラのご紹介です

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実は、先日業者さんにお願いして
特注で作っていただいたアクリルケースです

実はまだ、お施主様にもお見せしていない代物です・・・
このアクリルケースをどのように使用するのかは
お楽しみ


　　　

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こんにちわ
風邪がはやっているようですが、
みなさまは大丈夫ですか
気をつけてくださいね

勝手にシリーズ化していた『注文住宅・節約術』も
第４段になりました

本日はコチラですｼﾞｬｼﾞｬﾝ

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・
・



このフロアー、籐を引きつめたように見えますよね？？
実は、フロアタイルなんです

フロアタイルとは、タイル状の床用仕上げ材のことです
陶磁器タイル、プラスチックタイル、ゴムタイル等
様々な素材のものがあり、たくさんの色や柄があります。

・

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・

さらに、このフロアタイルは限りなく本物のタイルや
石・籐などに近く、それでいて安価な商品になっています

このフロアタイルを上手く活用することで、
お部屋のワンポイントや高級感が生まれます



　　　

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新築一戸建て・注文住宅『節約術』 ｖｏｌ.3

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こんにちわ
昨日はすごい風が強かったですね
私の車は、何回ハンドルを取られかけたことか

本日も節約術シリーズをお送りします☆

今回は、内装の格子偏です


内装の格子は、このようなメーカーが出している
既製品があります。
・

・

・


アルミ素材の骨組みに、木目調のシートを巻きつけてあり、
かなりの高級感・完成度です。
もちろん木独特の反り・割れなども起こりません。
しかし、工場でカット加工されたものですので、
安価のものではありません


そこで、居島建設からご提案です

プラン①　「設計時の柱を利用する」
　

・

・
・
この写真ではわかりにくいかもしれませんが、設計でどうしても
外せない柱に塗装を施し、化粧柱を建てインテリアの一部にして
しまおぅというものです。

本来邪魔物あつかいされてしまう柱が、オシャレなインテリアに
早変わり。しかも当然、すでにある柱を利用する分、
コストまで下がるというスペシャルなご提案です


プラン②　「現場で木材をカットし、現場で施工」

・

・
・

こちらの良いところは、
現場大工の完全手造りによる、オリジナリティーと
家の建築時に同時に行う事による、手間賃の安さです

木材を使用することで、その家にたった１つしかない
こんなにも素敵なインテリア(住空間)を創りあげることができるんです

木材は、本当にスペシャルな材料ですね



　　　

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新築一戸建て・注文住宅『節約術』 ｖｏｌ.2

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こんにちわ
今日は昨日に引き続き、「こだわり和室」の節約術
パート②をお送りします


プラン②　『木材の有効活用』です
最近、和室の天井の仕上げ材に
木材を使用するお宅が少なくなってきているような気がします・・・

木材を使うと、建築費がかさむとか
今風じゃないとか思われがちですが、
そうとも限りません

確かに、既製品で作られたものなどでは高価なものも
ありますが、工夫とアイデアでその懸念は克服されます

例えば１つ例をあげると・・・

・

・

・

・
・

天井の仕上げ材に「杉板」を仕様しています。
木材を使用するとやはり、
グッと本来の【和】の雰囲気が出てますよね

実は、この仕様、材木屋さんから直接本当の木を仕入れる為、
木材メーカーの仕上げ材と比べると、半額以下になることも
あるんです

もちろん『木』なので、現場に届いた時点では、
全く寸法は合っていません。
しかし新築時に現場の大工さんがカットして張っていくので、
手間賃も安く収まるんです


こんな、『安くてオシャレ』な節約術は要チェックです


　　　

モデルハウスの詳細等は、コチラをご覧ください☆

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新築一戸建て・注文住宅『節約術』 ｖｏｌ.1

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おはようございます
昨日は十日戎に行ってきました
戎本番ということもあり、すごい人でした


今日からすこし役に立つ、新築一戸建て・注文住宅の
節約術について記載していこうと思います

そんな今日は「こだわりの和室」の節約術

普通の和室じゃ「物足りない！」という方も多いのでは
ないでしょうか・・・

そこで、ご提案。

プラン①　『クロスで遊び心を演出。』
　本当にクロスは色んな色、柄、素材のものがあります。
　注文ならではの、こんな多くのクロスを組み合わせることに
　よって、様々な「顔」を見せてくれる優秀クロスをフル活用
　
・

・

・

・
・


この２つの写真の和室では全く違うイメージでしょ？？

左の写真は、壁紙と天井のクロスのお色を変え
ツートンで仕上げています☆
写真ではわかりにくいかもしれませんが、
この２つのクロスは色も柄も別々です
こんなチョットした工夫でこんなにも素敵な雰囲気の
畳ルームができあがりました


右の写真は和室の壁紙と床の間の壁紙を変ています
これだけでメリハリが生まれ、雰囲気も変わりますよね

ちなみに、クロスとはメートルあたりの単価で計算をするため
２種類以上を組み合わせても、金額の差はほとんど出ないのです

プラン①だけで説明がこんなに長くなってしまいました
なので、続きの②は明日お送りしまーす☆


　　　

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岸和田 リフォーム☆家具職人

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こんにちわ
今週末は随分寒くなるみたいですね･･･
風邪をひかないように気をつけて下さいね

今日はリフォーム現場からお伝えします☆
こちらの写真をご覧下さい

・

・

・
こちらのお宅では・・・

埋め込み型エアコンを撤去
　　　
壁に穴があく
　　　
「収納にしよう！」
　　　
「すぐ近くに既設の地袋（物入）があるので
　既製品の扉では似合わないなぁ」
　　　
「よっし、家具職人に作らせよう」

という、このような流れで作業に取り掛かっている
家具職人さんの図です
(説明が長くなってゴメンナサイ)

と、このように既製の家具や、お部屋の雰囲気に
合わせて、イチから家具を創造することも可能です。

既製品だけでなく、職人さんの手によって
作られたものを加えると、
もっともっと装飾の幅が広がりますよね
　　　

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注文住宅ができるまで。vol17 「中間検査」

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こんにちは
新年初の建築ブログは、注文住宅ができるまで
シリーズをお送りします。

今回は「中間検査」についてです。

中間検査とは、1995年の建築基準法改正によって導入されたもので、
建築物の建築途中にその構造や施工の状況が
建築基準法とその関連規定に適合しているかどうかをチェック
する検査のことです



・

・
・
中間検査に合格しないと、その後の過程に進むことが
できないんです。

この中間検査が終了すると、いよいよ注文住宅も大詰めです

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明けましておめでとうございます。 居島建設株式会社

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新年明けましておめでとうございます
みなさま、お正月休みはどこかに出かけられましたか？？


本日弊社では2009年、仕事はじめとなりました

明日からは、引き続き建築日記を公開させていただきます
本年も、弊社共々、ブログの方もご期待ください

最後になりましたが、本年も何卒よろしくお願いいたします。

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